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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
大華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視居住環境的購屋者而言，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於「整棟翻修」與「全新 3 樓」，這意味著您能以較低的成本享有近乎新成屋的居住品質，省去了翻修老屋的不確定性與高昂費用。828 萬元的總價在基隆七堵區屬於合理的價位，3 房 2 衛的格局也能滿足一般家庭的基本需求。
然而，在決策前需謹慎考量屋齡與貸款問題。46 年屋齡可能影響銀行核貸的額度與年限，建議購屋前先與銀行確認貸款條件。此外，無電梯與無車位的生活習慣成本也是必須評估的點，特別是若有長輩同住或有幼童的需求。
總結建議： 此物件值得購買，特別適合首購族或注重性價比的自住客。理由在於其高 CP 值與即成屋的便利性，能迅速滿足居住需求。建議在確認自身財務狀況能克服老屋貸款限制後，盡快安排現場點勘，確認實際翻修品質與周邊生活機能是否符合理想。
問與答
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