大寮工業廠房
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大寮稀有臨路工業廠房 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22237 萬
- 參考單價：148.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
九和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：150.022 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：150.022 坪
- 土地面積：639.352 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立溪寮國小、市立中庄國中、高雄市私立新光高級中學
鄰近公園：新曲公園、舊鐵橋溼地公園
生活機能：九曲堂夜市、成功黃昏市場
面臨路寬：約11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立溪寮國小、市立中庄國中、高雄市私立新光高級中學
鄰近公園：新曲公園、舊鐵橋溼地公園
生活機能：九曲堂夜市、成功黃昏市場
面臨路寬：約11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求工業投資或產業置產的買家，而非一般居住用途。
建議購入理由：
- 性價比高：總價約 2,200 萬取得 150 坪臨路廠房，在高雄大寮區屬於可負擔範圍內的高性價比標的。
- 地理位置佳：鄰近主要道路與生活機能圈，交通便利，利於後續出租或自營業務使用。
購屋前注意事項：
- 老舊建築風險：53 年屋齡極高，務必確認結構安全性及水電管線狀況，預留整修預算。
- 使用目的確認：確認自身產業用途符合工業區土地使用規定，避免違規使用導致受罰。
- 停車需求：因無包含車位，需確認周邊是否有足夠空間容納車輛停放。
綜上所述，若您有工業置產或自營業務需求，此標的具備一定投資價值；若為自住則完全不適合。
問與答
左營鼓山好房
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服務態度：
房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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