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大寮輔英大學臨街透天 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：38.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
進學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：24.442 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.442 坪
- 土地面積：17.848 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永芳國小、市立大寮國中、中山學校財團法人高雄市中山高級工商職業學校、輔英科技大學
鄰近公園：大寮運動園區、永芳公園
生活機能：高雄市大寮區公所大發公有零售市場、吉翔市場
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永芳國小、市立大寮國中、中山學校財團法人高雄市中山高級工商職業學校、輔英科技大學
鄰近公園：大寮運動園區、永芳公園
生活機能：高雄市大寮區公所大發公有零售市場、吉翔市場
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「低價切入透天」或「投資重建」的買家，但對於追求現況入住或剛性購屋者而言，建議需謹慎評估。
購買建議： 值得購入，但需具備風險承受能力。
主要理由：
- 重建潛在利潤：46 年屋齡雖老，但若能成功申請危老重建，將是獲取土地增值與改善居住品質的最佳途徑。
- 總價優勢：在高雄房市中，此總價對於透天形式而言具有顯著競爭力，利於資金進場。
- 租價潛力：鄰近學校與完善生活機能，若自行整修出租，具穩定租金收益潛力。
重要提醒： 購買前務必確認銀行對高齡房屋的貸款政策，並建議請專業建築師現場評估結構安全及重建可行性，切勿僅憑案名判斷區域。同時需仔細核對「住商用」分區對您未來使用的影響。
問與答
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佳賀不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：佳賀不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-097975
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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