竹南園區大樓2+1房
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力文陪你找好房 宜成日好2+1平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.74 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜成日好
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-118,機車B2-40
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費每季6102
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大埔國小,大同國中,高中
鄰近公園：綜合運動場公園
生活機能：全聯
附近交通：近高速公路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費每季6102
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大埔國小,大同國中,高中
鄰近公園：綜合運動場公園
生活機能：全聯
附近交通：近高速公路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合新竹科學園區通勤族或投資客。
主要理由：
- 性價比高：單價約 34.74 萬/坪，在竹南鎮新成屋市場中價格合理，對於預算有限但仍想買新大樓的買家相當友善。
- 生活與通勤平衡：地點靠近科學路與高速公路，兼顧生活機能（全聯、學校、公園）與通勤效率，非常適合在桃竹地區工作的人群。
- 格局靈活：2 房 2 衛加 1 間彈性空間的規劃，能滿足兩人世界、新婚家庭或是需要居家辦公族群的需求。
注意事項： 儘管條件優渥，建議您在看屋時務必確認「車位」是否包含在 1,268 萬總價內，並確認該社區管費及公設比是否合理。若確認車位無誤且預算可負，此物件對於追求新成屋居住品質與通勤便利性的您而言，是一個相當穩健的選擇。
問與答
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張力文(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-137975
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住商不動産 頭份東民1號-桐鑫團隊 加盟店
經紀業名稱: 廣橋地產有限公司
證號: (115)登字第503813號
您好！我是您身邊的房仲夥伴力文，專注於頭份、竹南及大苗栗地區的房地產市場。我始終秉持著誠實、負責的態度，並以專業的知識為基礎，為每位客戶提供最貼心的服務。
我熱愛這個行業，因為我相信每個家都承載著無數故事和夢想。在我眼中，幫助您找到理想的家，不僅是工作，更是一份責任與熱情的展現。我擅長分析市場趨勢，並了解各社區的特色，以確保每位客戶都能做出最明智的選擇。
如果您正在考慮購買或出售房產，別猶豫，請隨時與我聯繫！讓我們攜手共創您的美好居住體驗！期待與您互動，讓我們一起開始這段旅程吧！
室內電話：037669198
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