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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬
- 參考單價：25 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：6.42 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要三房格局的首購族來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價控制在百萬元內，且位於永康核心生活圈，交通與購物極為便利。然而，買家必須注意兩點關鍵風險：首先是房屋屋齡已達 28 年，需預留整修預算並確認貸款可行性；其次是特殊的土地承租關係，這可能涉及產權複雜性。若透過專業仲介確認租賃權移轉細節且銀行評估通過，則此物件性價比極高，具備購買價值。
問與答
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
暱稱：阿梅
專業品質：
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房仲電話：0938-726667
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經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (106)登字第322092號
永康首購買房 黃玉梅 0938-726-667
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