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力文陪你找好房 竹南遠雄新苑景觀裝潢美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.08 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹南遠雄新苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.79 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-278
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費每月2827
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頂埔國小,大同國中,高中
鄰近公園：綜合運動場公園
生活機能：全聯
附近交通：近高速公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費每月2827
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頂埔國小,大同國中,高中
鄰近公園：綜合運動場公園
生活機能：全聯
附近交通：近高速公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「竹南通勤族群」或「追求新成屋品質」的買方而言，具有不錯的配置價值，值得考慮。
主要理由如下：
- 新屋優勢明顯： 屋齡僅 1 年且為裝潢好宅，能大幅降低入住初期的折舊與裝修麻煩，對首購或改善族相當友善。
- 通勤便利性高： 位於竹南核心區域且鄰近高速，對於在竹科、桃園或台北工作的買家來說，交通時間可控，生活機能完善。
- 品牌與品質： 遠雄社區通常管理與營造水準較佳，配合頂樓的視野優勢，居住體驗較佳。
建議注意： 購屋時務必確認「車位價格」是否已包含在總價內，因資料顯示車位未含在坪數與單價計算中，這將是額外的資金支出。此外，針對頂樓特性，建議於看房時特別檢查樓層防水與隔熱狀況，以評估長期居住的舒適度。若預算能容納車位支出，此物件在區域內具備競爭力。
問與答
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張力文(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-137975
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住商不動産 頭份東民1號-桐鑫團隊 加盟店
經紀業名稱: 廣橋地產有限公司
證號: (115)登字第503813號
您好！我是您身邊的房仲夥伴力文，專注於頭份、竹南及大苗栗地區的房地產市場。我始終秉持著誠實、負責的態度，並以專業的知識為基礎，為每位客戶提供最貼心的服務。
我熱愛這個行業，因為我相信每個家都承載著無數故事和夢想。在我眼中，幫助您找到理想的家，不僅是工作，更是一份責任與熱情的展現。我擅長分析市場趨勢，並了解各社區的特色，以確保每位客戶都能做出最明智的選擇。
如果您正在考慮購買或出售房產，別猶豫，請隨時與我聯繫！讓我們攜手共創您的美好居住體驗！期待與您互動，讓我們一起開始這段旅程吧！
室內電話：037669198
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