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竹苗土地房屋 新埔田新重劃區 馥園雙星 外棟三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥園雙星馥裕區馥園双星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.433 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.518 坪
- 附屬建物面積：3.476 坪
- 共同使用：21.44 坪
- 土地面積：5.542 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議： 值得購買，特別適合在當地工作或重視居住品質的家庭。
主要理由：
- 性價比高： 總價 1,688 萬含車位，單價 34.15 萬/坪，對於田新重劃區的次新大樓而言，價格合理。
- 居住條件優： 7 樓黃金樓層無遮蔽，通風好，且屋齡僅 8 年，無需擔心老舊維修問題。
- 生活機能： 重劃區規劃完善，鄰近公園綠地，且為三房兩衛，能滿足家庭長期居住需求，保值潛力尚可。
提醒： 請務必確認通勤路線與時間，並親至現場感受樓層噪音與社區環境，確認符合個人生活節奏再行決定。
問與答
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房仲電話：0958-212589
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