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三重台北橋三和夜市金店面【7746】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13400 萬
- 參考單價：78.07 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
福德北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：171.645 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6922 坪
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價、成熟商圈的優質店面，適合擁有充裕資金、著重長期收租投資的買家。
購買建議與理由：
- 地段稀缺性：位於雙商圈核心的三角窗邊間，展示效果與人流優勢難以複製，具備長期保值潛力。
- 現金流明確：目前已有優質租戶，租約期間可提供穩定收益，降低空屋風險。
- 成本效益考量：雖然屋齡稍老且總價高，但考慮其大坪數與核心位置，單價在區域內具合理性，適合資金充裕者作為資產配置。
結論：若您資金無虞且偏好穩定租金收入，此物件值得列為優先評估對象，但建議仔細檢視租約剩餘年限及建築結構狀況以評估後續維護成本。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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