水築館  永和買屋 / 永和買房 - 中永和買屋達人 (4691)水築館溫馨四房美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2855 萬
參考單價：59.89 萬/坪
地址：新北市永和區環河西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水築館
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.24 坪
附屬建物面積：5.76 坪
共同使用：11.67 坪
土地面積：2.99 坪
樓別/樓高： 2樓 / 22樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3337 元/月
鄰近學校：永平國小
鄰近公園：仁愛及河濱公園
附近交通：近興建中萬大線永和站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備購買潛力，特別適合預算約 2800 萬、急需四房空間且重視學區與安全的家庭購屋者。主要理由在於其坪數與房間數比例在永和區相當難得，且鄰近未來捷運站與公園，生活品質有保障。

然而，2 樓的低樓層與 24 年屋齡是必須權衡的關鍵點。建議 buyers 在簽約前務必確認採光與噪音狀況，並預留部分預算作為裝潢更新或修繕之用。若能接受低樓層特性，此物件在高房價區中仍屬 CP 值相當不錯的選擇。

問與答

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中永和買屋達人

陳坤雨(仲介，收取服務費)

暱稱：坤雨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-067361

訂閱：5 (加入)

21世紀不動產捷運永安加盟店

經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司

證號: (97)北縣字第001767號

您好，我來自純樸鄉鎮~恆春，82年自海軍陸戰隊退伍後即從事房屋仲介，並於88年考取第一屆不動產經紀人證照，擔任專業經紀人及店長職並專注於中永和區的房地產市場。帶領團隊每年榮獲21世紀不動產年度單店績優獎項及多次區域業績競賽冠軍店獎章，個人並榮獲九次CENTURION國際金人獎座的肯定。

本公司的經營理念：以客為尊，誠信專業，共榮共好，永續成長。在中永和地區紮根經營25年，累積相當多的客戶及成交案例，團隊夥伴熱情投入雙和區地方人文、公共建設的瞭解及社區服務的參與，建立專業的房仲本職學能以外，也與雙和區鄉親建立深厚的情誼。

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公司提供強而有力的後勤支援，讓團隊夥伴具備年資優勢與豐富經驗以外，更以熱情與同理心面對客戶。如果您有房地產的服務與相關需求，或有任何疑問，隨時與我聯絡，我將竭誠為您服務，讓我們一起圓滿您的房地產夢想！

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