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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：480 萬
- 參考單價：12.79 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
吉興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.52 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：12.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5350 元/月
管理描述：季繳
鄰近公園：潮州中山公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5350 元/月
管理描述：季繳
鄰近公園：潮州中山公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與實用空間的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「三房兩廳」的實用房型配合「屋況良好」的狀態，能大幅降低購屋後的裝修時間與額外支出。同時，鄰近中山公園與全聯的生活圈，加上國道交通的便利性，極適合日常居住需求。
然而，購屋前需審慎評估老屋帶來的潛在成本。32 年的屋齡可能意味著未來需面對結構維護或貸款年限壓縮的問題，且每月 5350 元的管理費在同等屋齡中偏高，建議買方在簽約前務必查閱管理委員會的修繕基金狀態。若家庭成員能接受無電梯的 4 樓，且不介意無車位，此物件可視為在區域內性價比優異的選擇；反之，若對房屋維護成本敏感或需長期投資，則需再行斟酌。
問與答
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