廣豐公園大墅3房車
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桃園房地產仲介 公園大墅 3房車庭院1+2樓專約
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永福西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園大墅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.82 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：18.53 坪
- 土地面積：9.56 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：廣豐公園,大湳公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：廣豐公園,大湳公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件整體而言值得考慮購買，特別適合預算有限但對生活空間與環境有較高要求的首購族或改善型家庭。
主要理由：
- 性價比高：以 28 萬左右的單價獲得 48 坪以上的大空間與車位，在八德區具備明顯的坪效優勢。
- 居住體驗佳：1+2 樓搭配庭院的設計，能滿足對隱私與戶外活動的需求，且鄰近公園、學校與市場，生活便利性極高。
- 未來潛力：綠線捷運 G5 站的未來通車，將為該區域帶來交通便利性的質變，有利於長期資產保值。
注意事項： 鑑於屋齡已近 30 年，建議購屋前務必仔細檢查房屋有無漏水、壁癌或管路老舊等隱患，並確認社區公設金狀況，以確保購屋後的維護成本可控。
問與答
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暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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