基隆房仲四寶媽法院  信義買屋 / 信義買房 - 【基隆房仲四寶媽】橙品雙璽匠心打造家的美好3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬 (含車位價)
參考單價：34.65 萬/坪
地址：基隆市信義區東光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.849 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.839 坪
附屬建物面積：3.815 坪
共同使用：8.195 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：東光國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：信義市場
附近交通：客運2088
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定購屋族群具有高度的吸引力，建議可列入優先考察範圍，但需謹慎評估居住體驗。

購買建議：值得考慮，但需滿足前提條件。

主要理由如下：

居住品質與成本優勢：該社區為小型精緻社區，僅 14 戶且管理費極低，能提供高品質且安靜的居住環境，適合追求生活感與低持有成本的家庭。
核心資產價值：附贈的平面車位在住宅區中極為珍貴，且位於信義區學區範圍內，具備一定的剛性需求與保值能力。
風險提示：因位於 1 樓，購屋前務必於不同時段（晴天與雨天）實地看房，確認採光、通風及是否有水患或蟲蟻問題。此外，建議將潛在的防水修繕成本與裝修預算納入議價參考，以確保交易價格符合市場價值。若屋況檢測良好且價格能談至合理區間，這將是一筆性價比極高的自住房產。

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