金雅大魯閣商圈華廈
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大新竹房產顧問 【新家華|家里人】日系北歐風景觀3房|雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：54 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新家華-家里人
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：59.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.34 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：31.81 坪
- 土地面積：10.21 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：15730 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：戴熙鶻小
鄰近公園：金雅公園，大魯閣公園
生活機能：大魯閣，經國果菜市場
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15730 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：戴熙鶻小
鄰近公園：金雅公園，大魯閣公園
生活機能：大魯閣，經國果菜市場
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合重視居住品質與生活層次的買方，但需詳審財務規劃。
主要理由： 此物件位於新竹市北區黃金地段，建築設計融合北歐風格，硬體配備如 STOSA 廚具與 DURAVIT 衛浴皆屬頂級規格，且格局方正、採光良好，非常適合重視居住體驗的家庭。然而，每月近 1.6 萬的管理費以及總價未含車位的狀況，會顯著增加每月的現金流壓力與總購屋成本。若購屋者預算充足且認同該區域的增值潛力，願意為生活品質支付溢價，此物件值得列入優先評估；反之，若對持有成本敏感，則建議再與仲介確認車位價格並仔細檢視頂樓防水狀況後再行決定。
問與答
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張世桓(仲介，收取服務費)
暱稱：張世桓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-566222
訂閱：0 (加入)
新竹金雅公園 加盟店
經紀業名稱: 富士通不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第131275號
大新竹房產顧問 張世桓 0952566222
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