祥安國小山仔頂家樂福  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地專家張聖諺平鎮山仔頂整新美透天鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：67.2 萬/坪
地址：桃園市平鎮區湧光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25 坪
土地面積：19.53 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：祥安國小
鄰近公園：祥安公園
生活機能：山仔頂市場
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於平鎮成熟生活圈，對於預算有限但需大格局的家庭，或是投資收租者而言，具備一定的吸引力。其最大優勢在於「小坪數大格局」的極致坪效，以及近工業區的租屋潛力，且屋主誠售留有議價空間，能有效降低購屋成本。

然而，購買前必須謹慎評估屋齡 48 年帶來的結構安全風險與貸款限制問題。建議您在簽約前委託專業技師進行詳細的房屋結構檢測，確認無重大瑕疵後再行議價。若您能接受老屋維護的潛在成本，並確認貸款方案可行，此物件值得列入考察，是一個性價比相當高的選擇。

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