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桃園房仲心營家 後站大地坪透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：76.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃鶯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.17 坪
- 土地面積：47.31 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於桃園後站核心地段，生活機能完善，且受惠於鐵路地下化計畫，長線增值潛力值得肯定。然而，買家必須正視「51 年屋齡」帶來的潛在風險，包括房屋安全鑑定、貸款條件受限以及未來可能產生的高額整修費用。此外，每坪約 76 萬的單價對於老舊店面來說並不低，建議在簽約前務必確認銀行核貸成數與金額，並預留充足的翻新預算。若您的預算足以支撐購屋與整修，且看中該地點的長期增值空間，此物件適合作為長期投資標的；若以短線交易或低預算自住為考量，則需更審慎評估其價格與屋況的合理性。
問與答
桃園房仲心營家
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童馨穎(仲介，收取服務費)
暱稱：童馨穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-776825
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太平洋房屋 桃園經國 加盟店
經紀業名稱: 富麗不動產有限公司
證號: 100登字第175568號
桃園房仲心營家 童馨穎 0933776825
大家好，我是 太平洋房屋 桃園經國加盟店的童馨穎。
很高興有機會成為您在桃園區值得信賴的房仲夥伴，陪伴您在人生重要的買屋、賣屋與資產規劃過程中，做出安心且合適的選擇。我始終相信，房地產不只是交易，更關係著每個家庭未來的生活品質與幸福。因此，我秉持誠信、用心、負責的服務態度，重視每一位客戶的需求與信任，並以同理心傾聽您的想法，用專業替您把關每一個細節。
多年深耕桃園房市，熟悉桃園區各類型物件，包括電梯華廈、透天別墅、豪宅、店面、土地及廠房等，不論是自住、換屋、置產或投資需求，我都能提供完整的市場分析與專業建議，協助您掌握市場趨勢，降低風險，安心完成每一次買賣。
對我而言，每一次成交不只是完成一筆交易，更是陪伴客戶開啟人生新的階段。您的信任，是我全力以赴的動力；您的安心與滿意，更是我最重視的價值。未來，我也會持續精進專業，用更細膩、更有溫度的服務，陪伴更多客戶找到理想中的家。
我是太平洋房屋桃園經國加盟店｜童馨穎
心營家．心贏家
期待有機會為您服務。
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