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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：29.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6廳 8衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：111.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.14 坪
- 附屬建物面積：12.28 坪
- 土地面積：33.58 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「功能導向型」的大戶透天，值得購買，但需具備特定需求與預算彈性。
主要理由如下：
- 稀有性與功能性：在老屋市場中，「每房帶陽台」且「5 層樓 110 坪以上」的格局極少見，非常適合需要大量生活空間、多代同住或對通風品質有高要求的買家。
- 地段核心優勢：鄰近桃園火車站與學校，生活機能成熟，既有交通便利性又有綠地環境，是桃區內具備長期持有價值的區域。
- 風險控管考量：由於屋齡達 38 年且總價高達 3280 萬元，買家需在購屋前仔細評估銀行貸款成數，並預留一筆整修預算。此外，確認五樓是否有電梯或加裝空間，是影響居住品質的關鍵因素。
若您追求大空間、重視生活機能在交通便利的核心區，並能接受老屋需投入維護成本，這是一個值得深入評估的標的。
問與答
桃園房仲心營家
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童馨穎(仲介，收取服務費)
暱稱：童馨穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-776825
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太平洋房屋 桃園經國 加盟店
經紀業名稱: 富麗不動產有限公司
證號: 100登字第175568號
桃園房仲心營家 童馨穎 0933776825
大家好，我是 太平洋房屋 桃園經國加盟店的童馨穎。
很高興有機會成為您在桃園區值得信賴的房仲夥伴，陪伴您在人生重要的買屋、賣屋與資產規劃過程中，做出安心且合適的選擇。我始終相信，房地產不只是交易，更關係著每個家庭未來的生活品質與幸福。因此，我秉持誠信、用心、負責的服務態度，重視每一位客戶的需求與信任，並以同理心傾聽您的想法，用專業替您把關每一個細節。
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對我而言，每一次成交不只是完成一筆交易，更是陪伴客戶開啟人生新的階段。您的信任，是我全力以赴的動力；您的安心與滿意，更是我最重視的價值。未來，我也會持續精進專業，用更細膩、更有溫度的服務，陪伴更多客戶找到理想中的家。
我是太平洋房屋桃園經國加盟店｜童馨穎
心營家．心贏家
期待有機會為您服務。
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