青溪國中透天三民公園
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桃園房仲心營家 小檜溪大透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3280 萬
- 參考單價:29.44 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
中興路
地圖
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- 格局: 6房(室) 6廳 8衛 7陽台 1廚房
- 總坪數:111.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:99.14 坪
- 附屬建物面積:12.28 坪
- 土地面積:33.58 坪
- 樓別/樓高: 1~5樓 / 5樓
- 屋齡:38 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「功能導向型」的大戶透天,值得購買,但需具備特定需求與預算彈性。
主要理由如下:
- 稀有性與功能性:在老屋市場中,「每房帶陽台」且「5 層樓 110 坪以上」的格局極少見,非常適合需要大量生活空間、多代同住或對通風品質有高要求的買家。
- 地段核心優勢:鄰近桃園火車站與學校,生活機能成熟,既有交通便利性又有綠地環境,是桃區內具備長期持有價值的區域。
- 風險控管考量:由於屋齡達 38 年且總價高達 3280 萬元,買家需在購屋前仔細評估銀行貸款成數,並預留一筆整修預算。此外,確認五樓是否有電梯或加裝空間,是影響居住品質的關鍵因素。
若您追求大空間、重視生活機能在交通便利的核心區,並能接受老屋需投入維護成本,這是一個值得深入評估的標的。
問與答
桃園房仲心營家
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童馨穎(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0933-776825
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經紀業名稱: 富麗不動產有限公司
證號: 100登字第175568號
桃園房仲心營家 童馨穎 0933776825
大家好,我是 太平洋房屋 桃園經國加盟店的童馨穎。
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我是太平洋房屋桃園經國加盟店|童馨穎
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期待有機會為您服務。
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