近平實重劃區 南紡
永康買屋 /
永康買房
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永康春福采采近3年屋透天店住 我是承辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福采采
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 9陽台 1廚房
- 總坪數：80.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51 坪
- 附屬建物面積：5.45 坪
- 共同使用：24.3 坪
- 土地面積：16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2050 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：永康公園
生活機能：復國黃昏市場 尚靑黃昏市場 北海道生鮮超市
附近交通：大灣交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2050 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：永康公園
生活機能：復國黃昏市場 尚靑黃昏市場 北海道生鮮超市
附近交通：大灣交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「自住兼投資」或「有居家辦公需求」的購屋者，若純粹以傳統住宅需求考量則需再斟酌。
主要理由：
- 性價比與新穎度： 對於需要大空間的家庭而言，2280 萬取得 80 多坪、僅 2 年屋齡且含車位的透天，在新成屋市場中具有一定吸引力。
- 租金潛力： 一樓店住設計提供了額外的變現可能，若能作為工作室或便利商店，可分攤房貸壓力。
- 位置與環境： 永康區為台南熱區，復國路周邊生活機能完善，交通連接性佳，保值性尚可。
- 風險提醒： 買家需特別留意一樓營業對二樓居住空間的潛在干擾（噪音、人流），以及高公設比對實際得房率的影響。若無法接受住商混合型態，建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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