次頂樓 屋況佳
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永康買房
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永康火車站旁近南科 三房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.14 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
竹園一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.15 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：10.72 坪
- 土地面積：4.56 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍潭國小 永康國中
鄰近公園：龍中公園
生活機能：自強黃昏市場
附近交通：永康交流道
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍潭國小 永康國中
鄰近公園：龍中公園
生活機能：自強黃昏市場
附近交通：永康交流道
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對南科工作者或重視生活機能的 families。
此物件位於永康火車站核心生活圈，兼具交通便捷性與成熟的生活機能，對於在附近就業或需就學的購屋者來說，地段優勢明確。雖然屋齡已達 26 年，但標示中提到屋況維護極佳，且附贈的私有車位在該區域具備相當的市場價值。三房的格局對於家庭居住需求非常充足，學區與公園資源也提升了居住品質。
主要理由如下：
- 交通與職住平衡：5 分鐘達國 1 交流道及火車站，通勤效率高，且鄰近南科，資產保值性較佳。
- 價格與車位價值：241.4 萬/坪的參考單價在該區域屬合理範圍，加上私有車位，整體性價比高。
- 居住舒適度：雙陽台設計與良好維護狀態，能降低初期入住成本。
提醒：買房者在前置作業中，務必請專業驗屋師檢查頂樓相關防水及隔熱狀況，並確認管委會的公共基金提撥與近期是否有大型修繕計畫。若最終成交價能配合市場行情談至 850 萬以下，則性價比將更為顯著。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
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服務態度：
房仲電話：0906-704705
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住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
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