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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3950 萬
- 參考單價：23 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：171.753 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.511 坪
- 共同使用：38.242 坪
- 土地面積：14.682 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10314 元/月
鄰近學校：中華國小
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10314 元/月
鄰近學校：中華國小
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮市核心地帶，具備極佳的交通動線與商圈曝光度，非常適合需要樹立品牌形象或依賴人流的企業總部、專業事務所及醫療教訓機構。然而，考量其屋齡已近 30 年，購屋者在預算規劃上應預留足額的翻新修繕空間，並確認大樓目前的管理狀況與設備維護能力。若您著重長期自用或穩定租金收益，且能承受初期裝潢成本與老屋維護挑戰，此物件值得列入重點考察；若追求全新建築的保值性，則需慎重評估老屋折舊因素與區域未來發展潛力。
問與答
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黎麗(仲介，收取服務費)
暱稱：lily
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-139134
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經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司
證號: (95)登字第083046號
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