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台中超級房仲 總太東方紐約超稀有帝王視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.88 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太東方紐約
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.04 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為台中東區難得一見的高樓層稀缺房源，非常適合預算充足、重視生活質感與子女教育的家庭，或是尋求資產保值性的投資型買主。
值得購買的理由：
- 地理位置極佳：緊鄰 LALAPORT 與綠園道，享受新興商圈與綠意並存的生活環境，通勤與購物便利性無可比擬。
- 稀缺的視野資產：「帝王視野」在房市具有高度不可替代性，隨著周邊建築逐漸增加，此永久視野將更顯珍貴。
- 機能完善：屋齡新、格局方正且附車位，能滿足即期居住需求，無需再投入整修成本，屬於即買即住的優質選擇。
建議： 雖然總價偏高且位於頂樓，但考量其地段潛力與視野優勢，在當前市場中具備良好的持有價值。建議買方在簽約前，仔細檢視頂樓隔熱與防水工程狀況，並確認周邊未來是否有新建案的興建計畫，以確保「永久視野」的承諾不致受損。若預算符合且重視生活品質，這是一個值得優先考慮的標的。
問與答
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施勝譽(仲介，收取服務費)
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南興公園 加盟店
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