松山買屋 / 松山買房 - 愛麗絲家族~企業旗艦總部【揚昇金融大樓】稀有釋出大器商辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：16500 萬
參考單價：158.24 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：104.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.31 坪
共同使用：23.96 坪
土地面積：8.7 坪
樓別/樓高： 16樓 / 17樓
屋齡：37 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：18770 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：敦化國小、敦化國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市松山區核心地段，為極具指標性的商辦大樓，對於尋求長期置產、資產配置或企業總部擴張的買方而言，具有高度的買進價值。其最核心的吸引力在於「地段稀缺性」與「現有租金收益」，既能提供穩定的現金流，亦能作為財富保值工具。

然而，由於屋齡已達 37 年，且總價超過一億六千萬元，此物件並不適合短線投機或資金有限的買家。建議買方在決定前，務必確認當前租約的剩餘期限及租戶信用狀況，並預留預算應對老建築未來可能的設備更新需求。若能接受持有成本並著眼長期，此物件是商辦市場中兼具實用性與投資潛力的優質標的。

問與答

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

暱稱：愛麗絲的夢想家

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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