新營電梯金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：26 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 4廳 15衛 13陽台
- 總坪數：230 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：230 坪
- 土地面積：60.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資客」或「大家庭置產者」，對於一般小家庭自住而言，性價比與使用效率稍低。
主要理由：
- 地段與機能與增值性：位於新營市中心且鄰近國道，屬於硬通貨級地段，抗跌性較佳，適合長期持有。
- 租金產能：16 房 15 衛的配置顯示此屋具備極高的分割出租潛力，若當前租金收益率能達標，則可掩蓋高總價的負擔。
- 使用彈性：整棟大樓結構允許空間自由規劃，可作為家族傳承基地、民宿、或長期收租資產。
建議： 在決定購買前，務必親自核實「住家用」的法律限制與實際出租收益狀況，並確認 26 萬/坪的單價在當期市場中是否合理，避免因名稱標示（金店面）而對貸款成數產生誤判。
問與答
太保朴子房地
太保朴子房地
郭文雄(仲介，收取服務費)
暱稱：郭文雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-620557
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台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (110)登字第405834號
您好！ 我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。
2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力 縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識
在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養
我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。
感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!
室內電話：05-3620088
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