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台中住宅達人 南屯通豪君堡雙車美墅IKEA旁臨水安宮捷運站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：43.58 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
惠文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：通豪君堡
- 格局： 開放空間
- 總坪數：100.503 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.515 坪
- 附屬建物面積：1.228 坪
- 共同使用：35.76 坪
- 車位坪數：12.347 坪
- 土地面積：33.323 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量
此物件對於預算充足、重視「生活便利性」與「子女教育」的家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 頂尖地段與交通：坐落南屯精華區，兼具捷運（水安宮站）與商圈（IKEA、文心森林公園）優勢，滿足通勤與休閒需求。
- 優越教育資源：雙星級學區（東興國小、大業國中），是重視子女升學家庭的理想選擇。
- 稀缺空間配置：於同區較少見的大坪數雙車位別墅，總坪數逾 100 坪，能容納大家庭長期居住需求。
注意事項：鑑於屋齡已達 27 年，建議購屋前務必請專業工務人員詳細勘驗建築體狀況，並預留足夠的翻修預算，以確保居住安全與品質。
問與答
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林盈君(仲介，收取服務費)
暱稱：林盈君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-131149
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (115)登字第501628號
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