忠孝敦化捷運站大樓
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大安豪宅顧問 富邦藝樹高樓美景
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13258 萬 (含車位價)
- 參考單價：201.55 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦南藝樹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：65.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.06 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：29.93 坪
- 土地面積：5.48 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8550 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國中小
鄰近公園：敦仁市場
生活機能：SOGO,台北鑽石百貨,中崙市場
附近交通：忠孝敦化捷運站站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8550 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國中小
鄰近公園：敦仁市場
生活機能：SOGO,台北鑽石百貨,中崙市場
附近交通：忠孝敦化捷運站站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視財務實力而定。
此物件為台北市大安區核心地段的頂級資產，具備極強的居住與收藏價值。對於預算充足、重視子女學區與生活便利度的買家而言，這是非常理想的置產標的。其主要吸引力在於**「富邦建設的品牌信譽」、「仁愛學校的學區價值」以及「敦化路核心地段的稀缺性」**。此外，1 年的新屋狀態能讓您入住即得最佳居住體驗，無須面對老舊房屋的維修煩惱。
然而，高昂的總價與每月管理費意味著此房產屬於高門檻投資，需確認資金流與貸款額度是否在可承受範圍內。若您能負擔得起此項開銷，此物件不僅能提供高品質生活，在資產保值與長期抗跌方面亦具備優勢，是自住與投資兼備的優質選擇。
問與答
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胡筱玲(仲介，收取服務費)
暱稱：胡筱玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-054111
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛敦南 加盟店
經紀業名稱: 鈺錡地產有限公司
證號: (111)登字第432301號
大安豪宅顧問 胡筱玲 0989054111
您好，我是胡筱玲。
我深耕台北市大安區房地產超過20年，專精都心豪宅、新成屋及都更整合，擁有7年以上都更整合實務經驗，並取得 CRS 國際認證不動產住宅專家資格。
我相信房地產不只是買賣，更是資產配置與世代傳承的重要規劃。無論您想購買豪宅、出售房產，或評估老屋改建與都更價值，我都希望以專業、誠信與耐心，陪伴您做出最適合的決策。
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