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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：19.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸美十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大江山公寓區
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：29.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：2.83 坪
- 土地面積：13.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需符合特定需求
此物件對於預算有限、重視實用空間及生活機能的購屋者而言，是一個不錯的入門選擇。其核心吸引力在於低總價與三房格局，能以較低的資金負擔獲得三間臥室的舒適度，且鄰近公園與學校，居住環境舒適。
然而，屋齡近 30 年、無電梯及單衛浴配置，對未來轉手流動性與居住便利性仍有影響。若您計畫長期持有、作為投資收租，或是家中人口較少能接受 1 衛浴的使用習慣，此物件具備較高的性價比。建議在購入前，務必詳細檢查水電管線狀況，並預留部分預算作為翻修準備，以彌補屋齡帶來的折舊影響。若對無電梯或老屋維修有強烈排斥，則建議擴大搜尋範圍。
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