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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：91800 萬
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：2136.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2102.14 坪
- 附屬建物面積：34.32 坪
- 土地面積：801.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於新北市土城區的一處大型廠辦物業，總坪數超過 2000 坪，單價在產業用地上具有相當的吸引力，且鄰近捷運與公園，交通與環境條件優異。
購買建議：適合具企業總部需求之買方
主要理由：
- 地點與規模匹配：對於需要大空間作為總部的企業而言，此地段與規模相當理想，雙捷運優勢能提升員工通勤便利性。
- 總價與單價評估：雖總價高達 9 億，但單價約 42 萬/坪在該區域屬合理區間，長期持有資產價值穩健。
- 需確認之風險：因屋齡已 22 年，建議購屋前務必聘請專業技師進行結構與設備檢測，並確認土地使用分區規定，以確保無後續法規糾紛與維修隱憂。
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