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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：29.32 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.99 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 土地面積：28.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於**「大家庭自住」或「預算有限但追求大空間」**的購屋者來說，是一項值得考慮的標的。
主要理由在於其難得的空間配置與便利性：擁有 6 房 4 樓的大空間，且具備「雙臨路雙車位」的稀缺條件，非常適合需要停車空間的大家庭，或是希望透過分租增加收益的投資客。此外，周邊學區與公園配套成熟，生活機能極佳。
然而，購屋前必須正視32 年屋齡的挑戰。建議買家應預留一筆修繕基金，並務必請專業技師進行房屋結構與管線檢測，以確認潛在維修成本。若您願意投入時間與資金進行裝潢翻新，此屋不僅居住舒適，未來亦具備相當的保值潛力。
問與答
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