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基隆房屋達人 八堵站電梯4房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.08 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
八堵路185巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：51.76 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-5
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需考量自身需求與房屋狀況。
此物件對於「預算有限但需大空間」且「重視通勤便利性」的家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：
- 高性價比的居住空間：1350 萬包含車位及 51 坪以上四房空間，在基隆市場難得，且 28% 的低公設比讓實際使用空間極大化。
- 議價潛力：賣方誠意高，若有合適出價，有望以更理想價格成交，能彌補屋齡較高的折價。
- 通勤優勢：八堵站作為通勤樞紐，對於在台北或基隆通勤者便利度高。
然而，買方必須正視屋齡 30 年及頂樓的潛在風險。在簽約前，務必確認房屋是否有漏水痕跡、頂樓隔熱處理，並確認社區的公共基金狀況及貸款年限條件。若您能接受老屋的修繕成本與頂樓特性，並善用其空間優勢，這是一筆具價值的自住選擇。
問與答
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