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5157豐村角地合法農業設施近花蓮火車站庭院好停車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：46.14 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
豐村
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.74 坪
- 土地面積：98.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不建議作為一般首購自住房產，但對於特定需求者具有配置價值。
主要理由如下：該物件雖位於花蓮市區精華地段且屋齡新，但核心限制在於其「農業設施」的使用分區。若買方無法接受無法落設戶籍（無戶籍），或需依賴傳統住宅貸款（銀行核貸比例可能受限），則不適合購入。然而，若您購屋目的在於投資收租（如轉型合法民宿）、作為度假別墅，且能接受資金規劃較靈活、轉手流動性較一般的特性，則其優越的地理位置與新的建築狀態仍具吸引力。建議進一步釐清該農業設施是否可依法申請民宿或居住登記，並確認銀行貸款成數，再行決策。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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