台南房子買賣
北區買屋 /
北區買房
-
北區成大商圈大三房華廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 131
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：24.6 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.998 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.899 坪
- 附屬建物面積：5.034 坪
- 共同使用：2.065 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南北區黃金地段，具備「大坪數、好格局、拎包入住」等顯著優點，對於預算有限但需三房空間的剛性購屋者，或是尋求穩定租金收益的投資客來說，是一個值得考慮的選擇。每坪 24.6 萬的單價在該區域雖非最低，但考量包含家具與裝潢的實付成本，其實際性價比相當高。
然而，屋齡 46 年是此物件最大的挑戰點。在決定購買前，您必須先向銀行確認貸款成數與年限，避免因鑑價落差而影響購屋規劃。此外，無車位也是長期居住需納入考量的生活成本。綜合而言，若您重視生活機能與空間實感，且能接受老屋的潛在維護成本，此物件非常值得購買；若您追求極致的新度或極長期的資產增值，則需更加謹慎評估。
問與答
台南房子買賣
台南房子買賣
王啟山(仲介，收取服務費)
暱稱：王店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-468538
訂閱：2 (加入)
台慶文化崇明 加盟店
經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: 100年163371號
☆專業服務：歡迎委託買屋賣屋 誠信◆安全◆專業◆用心
注重買賣交易安全、受大家的肯定及支持、歡迎買屋賣屋委託
1.買賣履約保證服務
2.特約地政士專業服務
室內電話：06-3356699
我家粉絲團
