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佳里番子寮全新大面寬車墅(A)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：29.92 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
番子寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：44.125 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.15 坪
- 附屬建物面積：1.975 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「自住為主、兼顧長輩照顧」**的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要購買理由：
- 新成屋優勢： 屋齡僅 1 年，無需擔心漏水或設備老舊問題，且設計較符合現代居住需求。
- 空間實用在孝親： 一樓可規劃客廳或臥房的彈性設計，加上 3 衛浴的配置，能有效解決三代同住的生活摩擦。
- 地理位置便利： 10 分鐘車程即可到達市區與醫院，兼具田園安靜與生活便利，平衡度佳。
- 單價合理： 在佳里區新屋市場中，近 30 萬的單價具有合理價格優勢。
結論： 若您預算可支撐 1320 萬的總價，且偏好安靜、寬敞且具未來孝親規劃的空間，此物件具備高度的居住價值。建議在簽約前進一步確認「3 廳」的空間動線是否符合您的使用習慣，並確認停車庫的實際位置是否會受到道路噪音影響。整體而言，這是一個適合長期自住的高潛力物件。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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