透天厝都更違老區公所
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新台五路核心地段稀有收租透天厝 汐止買賣房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：112.95 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 5.5衛
- 總坪數：26.384 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.384 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：附近有停車場
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：秀峰國中、小
鄰近公園：萬坪運動公園、大尖山風景區
生活機能：黃昏市場、中正市場
附近交通：公車、汐止社巴、火車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：秀峰國中、小
鄰近公園：萬坪運動公園、大尖山風景區
生活機能：黃昏市場、中正市場
附近交通：公車、汐止社巴、火車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「土地增值」與「收租現金流」的投資者而言，具備相當的吸引力，特別是位於汐止核心區且都更題材明確，長期潛在報酬率可期。然而，考量到 52 年的屋齡及單價偏高，若主要目的為自住，則需審慎評估老屋維護成本與居住舒適度。
購買建議： 建議購買，但有前提條件。
主要理由：
- 地段價值： 新台五路為汐止核心生活圈，土地稀缺性高，即便房市波動，土地保值性強於一般公寓。
- 都更題材： 都更已簽約整合是關鍵加分項，一旦完成重建，資產價值將有大幅成長空間。
- 現行收益： 滿租狀態提供即時租金回報，降低持有成本。
建議行動： 在決定簽約前，務必委託專業人士查證「增建一層」的合法性及「都更」的具體進度與參與比例，並確認房屋貸款評估結果，以確保投資安全。
問與答
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