龍山國小鴻築微風3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築微風
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.12 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：20.15 坪
- 車位坪數：10.02 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心地段，具備「湖景、永久棟距、高樓層」等稀有優勢，且通勤與生活機能極佳，非常適合重視生活品質與通勤便利性的一家人。然而，其「一房一衛」的格局對於三代同堂或需求較多衛浴的家庭來說，會是較明顯的短處，且 33.28 萬的單價需配合總價預算考量。
購買建議： 若您與家人偏好開闊景觀，且能接受 3 房僅 1 衛的配置，此物件在當區域同級數中屬於具保值潛力的選擇，尤其賣方惜售，值得鎖定看房。但若未來有轉手或擴增家庭的計畫，建議同時考量衛浴數量對流動性的影響，並依自身經濟狀況確認房貸負荷能力後再行決策。
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