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烏日買屋 嶺東商圈/五權豪門/三房車位/一層一戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：21.05 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
保安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五權豪門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.487 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.326 坪
- 附屬建物面積：3.188 坪
- 共同使用：9.973 坪
- 土地面積：5.949 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對「通勤族群」與「注重實用性與隱私的家庭」而言，具有一定的購買價值，但不適合追求新成屋品質或高投資報酬率的投資者。
主要理由：
- 性價比優異：總價 768 萬即可在南屯嶺東區獲得三房兩廳格局，對於家庭居住需求而言，是進入該區域的高 CP 值選擇。
- 生活便利性高：緊鄰商圈且交通網絡發達，對於在精密園區或大台中地區工作的族群來說，能大幅節省通勤時間。
- 需考量長期持有成本：32 年屋齡與 2 樓低樓層是主要短板，買家需在購屋後預留整修預算，並確認銀行貸款對於老屋的核貸條件，避免因貸款問題影響購屋計畫。若買家願意接受老屋特質且偏好一層一戶的隱私空間，這將是一筆穩健的置產標的。
問與答
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證號: 嘉縣字第00101
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