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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：22.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
玉林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠家澄家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.69 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：5.21 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限」或「投資導向」的購屋者。其最大賣點在於以低廉的總價（588 萬）購得輕屋齡、低公設且具租約的電梯大樓，對於希望降低居住門檻或尋求穩定租金回報的族群而言，具備相當高的性價比。然而，若以「資產保值與增值」為主要考量，觀音區相對於桃園市中心或竹科園區，就業人口密度與生活機能成熟度稍嫌不足，且頂樓層位對於未來轉手買家吸引力可能較弱。若您接受該區位發展特性並看重現租約帶來的現金流，此物件值得購入；反之，若追求核心地段或長期房價大漲潛力，則建議評估更多熱門行政區的選項。
問與答
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