龍崗國小電梯大樓
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桃園房產找西瓜 【獨家】中壢後站商圈電梯正3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：25.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍岡路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北帝國皇家宮廷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：34.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.8 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：8.27 坪
- 土地面積：3.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優先、屋齡折讓」的類型，適合以自住為主或長期持有的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但建議優先評估貸款與結構安全。
主要理由：
- 地段與機能無可取代： 中壢後站生活圈成熟，加上學區優勢與交通便利性，是該區域極具競爭力的地點。
- 居住格局實用： 3 房 2 廳 2 衛與方正格局，滿足家庭居住需求，且 2 梯 4 戶保證隱私與效率。
- 風險控管： 必須正視 27 年屋齡帶來的貸款限制與潛在維修成本。購買前建議請專業工程人員檢測房屋結構，並與銀行確認貸款成數，若總成本（含裝修、車位租金）在可負擔範圍內，則具備高 CP 值。
問與答
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姜禮哲(仲介，收取服務費)
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