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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2290 萬
- 參考單價：35.23 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
成功路 55號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：金服公司 【115職一145金 林OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/7/22
- 保證金：446 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.69 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：0.54 坪
- 增建坪數：24 坪
- 土地面積：13.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆洲區核心地帶，擁有捷運與學區資源，且 65 坪的大坪數在老屋市場中具稀缺性，適合對居住空間有高度需求或長期投資的購屋者。然而，39 年的屋齡與 5 樓無電梯的硬體條件，意味著未來的維護成本與貸款資格需特別考量。
是否值得購買： 取決於您的資金規劃與風險承受度。若您預算充足，且已預留裝修與融資空間，願意等待長期增值潛力，此標的具備相當的投資價值；但若您偏好新成屋、對樓層高度敏感或無法承受老屋修繕的潛在變數，則建議謹慎評估。建議在投標前，務必委託專業人員進行現場勘查與產權調查，以確保實際交易價格低於市場預估單價，方能發揮法拍屋的優勢。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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