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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：39.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗京大樓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
鄰近學校：四維國小、文昌國小、北新國中、崇德國中
鄰近公園：崇德榕園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
鄰近學校：四維國小、文昌國小、北新國中、崇德國中
鄰近公園：崇德榕園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的小資置產或純投資標的。若您購屋的目的是為了降低入場門檻、穩定收租，或作為未來擴充房產的第一步，此物件非常值得考慮，尤其是其位於北屯核心區且鄰近捷運，具備強大的流動性與承租需求。
然而，若您計畫長期自住，尤其是成家後使用，由於屋齡已達 31 年且坪數僅有 8 坪，居住品質與轉手難度可能是潛在隱憂。此外，老舊建物在銀行貸款核貸上可能較嚴謹，建議在購買前務必與銀行確認貸款條件，評估自身財務負擔能力後再行決策。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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