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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：95.52 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
新店路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.36 坪
- 附屬建物面積：0.86 坪
- 共同使用：4.39 坪
- 土地面積：1.16 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1089 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新店國小、文山國中
附近交通：新店捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1089 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新店國小、文山國中
附近交通：新店捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求通勤效率、預算有限但希望進駐新店核心區的單身貴族、新婚小家庭或投資客而言，是非常值得考慮的選擇。其核心價值在於無可取代的捷運共構便利性以及高度成熟的周邊生活機能，對於重視時間成本與生活品質的購屋者來說，能滿足高質感的居住需求。
然而，購屋者需謹慎評估自身需求：由於格局僅為 1 房，不適合有小孩或家庭人口增加的規劃；且屋齡 17 年與相對較高的單價，亦需考量長期持有成本與未來轉手的市場接受度。總價 1300 萬在該地段屬具性價比的入場門票，若以自住兼保值或投資收租為目標，此物件具備高實用性，建議實際看屋確認採光、噪音及周邊環境後，再行決定是否進場。
問與答
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