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中山直美電梯兩房帶車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3358 萬 (含車位價)
- 參考單價：115.5 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山直美
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.55 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：9.04 坪
- 土地面積：3.94 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2693 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小、新興國中
附近交通：中山國小捷運站、行天宮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2693 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小、新興國中
附近交通：中山國小捷運站、行天宮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，若您的購屋需求在於台北市核心地段且重視生活機能與通勤便利，此物件具有很高的購買價值。主要理由在於其「次新屋齡」結合「含車位」的稀缺性，在中山區新成屋市場中極具競爭力，尤其適合重視子女教育資源與未來資產保值的買家。然而，鑑於總價近 3400 萬且鄰近主要幹道，建議實際考察 3 樓的噪音狀況並詳細評估財務負擔。總體而言，對於追求高坪效與核心資產的族群，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
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