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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
正福三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慕夏
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.28 坪
- 附屬建物面積：0.65 坪
- 共同使用：4.65 坪
- 車位坪數：8.91 坪
- 其他面積：8.91 坪
- 土地面積：1.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道進出平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園八德思源重劃區的物件，總價 698 萬含車位，提供 1 房 1 廳 1 衛 的實用空間，地理位置優勢明顯，尤其適合重視捷運通勤與生活機能的購屋者。考慮到其位處高成長的區域，且鄰近商圈與學校，長期持有或出租的價值可期。
購買建議： 適合預算充足、看重通勤便利性且能接受老屋的買家。
主要理由： 雖屋齡已近 20 年，可能影響貸款額度與維護成本，但其包含車位的條件在八德屬稀缺資源，加上 G05 捷運站的通勤優勢與重劃區發展潛力，整體性價比尚可。建議在購買前仔細檢視房屋結構、管線及漏水狀況，並確認銀行對該建物的貸款年限限制，若狀況良好，值得列入優先考察對象。
問與答
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