G04站歐洲學苑店面
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桃園房地產仲介 G04捷運綠線|雙面臨路|歐風店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
大和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲學苑
- 總坪數：103.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.09 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：37.59 坪
- 車位坪數：16.9 坪
- 土地面積：13.94 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2965 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小、大成國中、大和非營利幼兒園
鄰近公園：和盛公園、大和公園、麗盛公園
生活機能：大湳市場、大全聯、全聯
附近交通：未來捷運G04站
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2965 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小、大成國中、大和非營利幼兒園
鄰近公園：和盛公園、大和公園、麗盛公園
生活機能：大湳市場、大全聯、全聯
附近交通：未來捷運G04站
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期資產配置或特定行業經營者而言，具備相當的購買價值。主要優勢在於其極具競爭力的街角雙面臨路優勢，加上捷運綠線通車後將帶來的人流紅利，有利於品牌曝光與生意發展。儘管屋齡達 18 年且總價不菲，但包含車位及樓層空間的規劃，使其適合用於租金回報較高的診所或補習班等產業。建議買方在評估資金流與裝修預算後，若看重地段潛力，此標的值得列入優先考察清單。
問與答
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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