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愛重訓的高雄房仲 經典皇家-高樓層三房平車-雙捷運站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1818 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
信守街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經典皇家
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.562 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.16 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：19.442 坪
- 土地面積：2.569 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 27樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3220 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五福國中 信義國小
鄰近公園：文化中心
生活機能：中正市場
附近交通：文化中心捷運站 信義國小站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3220 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五福國中 信義國小
鄰近公園：文化中心
生活機能：中正市場
附近交通：文化中心捷運站 信義國小站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議採買，但須釐清資訊後議價
此物件位於高雄苓雅核心區域，具備雙捷運與明星學區之先天優勢，且高樓層景觀良好、裝潢新穎，對於重視生活便利與子女教育的買家而言，具高度吸引力。然而，屋齡已達 26 年，可能影響貸款年限，且標題「三房」與資料「2 房」之顯著落差為重大風險點。
主要理由：
- 地點與學區價值： 雙捷運站與五福學區保障未來保值性，適合自住兼投資。
- 居住舒適度： 高樓層採光通風佳，裝潢可直接入住，減少購屋成本與時間。
- 風險控管必要： 在決定簽約前，務必確認房室數與權狀是否相符，並與屋齡相關銀行確認貸款條件，若價格能因屋齡與資訊落差適當調整，則具備顯著購買價值。
問與答
愛重訓的高雄房仲
愛重訓的高雄房仲
高丙任(仲介，收取服務費)
暱稱：高丙任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-148604
訂閱：0 (加入)
高雄自由明誠店 加盟店
經紀業名稱: 崴騏房屋中介有限公司
證號: (106)登字第323882號
愛重訓的高雄房仲 高丙任 0986148604
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