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尖美大昌商圈面寬二房雙衛車庫公寓一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：936 萬
- 參考單價：48.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：19.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.4 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得購買，但需視個人需求與貸款條件而定。
此物件屬於「地點優先、實用為導」的類型。其最大的亮點在於無可取代的商圈優勢與全新裝潢，對於講究生活便利性、需要居家辦公或預算有限的首購族而言，是非常實用的選擇。此外，雙衛浴與車庫配置在老公寓中相當難得，能有效提升居住質感。
然而，購屋前必須慎重考慮兩點關鍵因素：第一是貸款成數與年限，42 年屋齡可能會導致銀行限貸，務必先與銀行確認貸款可行性；第二是一樓居住體驗，建議您於不同時段（白天與夜間）實地去感受噪音與通風狀況，確認自身對隱私的接受度。若您能接受老屋特性且貸款無虞，這將是一筆性價比極高的自住或投資標的。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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