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基隆房屋達人 登輝藝術家精品3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：13.94 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.01 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且重視學區與生活環境的年輕家庭購入。
主要理由如下：
- 性價比高：488 萬的總價買到基隆市區 35 坪的大三房，單價低且格局完整，對於剛開始置業的家庭來說，入手門檻相當友善。
- 即刻入住：現況為精品裝潢且可免整理入住，省去了裝修的時間成本與額外開銷，對於急著安家的買方是一大誘因。
- 地段優勢：緊鄰潮境公園與八德學校，對孩子成長與生活休閒都有正面幫助。
建議與提醒： 由於屋齡已達 30 年且位於 5 樓無電梯，若家中有長輩同住或考慮未來長期自住舒適度，需斟酌爬樓的負擔。此外，在簽約前務必請專業技師檢視房屋狀況，並確認銀行貸款成數是否符合預期，以免因貸款不足而產生糾紛。若能接受老公寓的特性，此屋在價格上具備一定的買進價值。
問與答
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證號: (114)登字第483399號
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