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基隆房屋達人 新西街2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：465 萬
- 參考單價：15.78 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
新西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.469 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求與財務條件而定
此物件對於「預算有限但需大空間的家庭」或「長輩同住且行動力尚可」的購屋者而言，是一個值得入手的選擇。主要理由在於其總價 465 萬相較原始開價 588 萬有顯著落差，單價約 15 萬左右，在基隆安樂區提供 29 坪 4 房的居住空間，實用性高且生活機能成熟。
然而，購屋前需特別釐清兩點風險：首先是銀行對 45 年屋齡的貸款審核條件，建議先與銀行確認可貸成數與年限，以確保購屋資金無虞；其次需確認管線、牆體等隱患狀況，評估後續修繕或未來重建的可行性。若您追求現代化社區設施或重視轉手流動性，此物件可能非最佳首選；但若以自住為主並接受老舊公寓的特性，此物件具備相當的居住性價比。
問與答
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