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基隆房屋達人 復興郵局旁裝潢2F
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：575 萬
- 參考單價：23.23 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.75 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：B1-32
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「學區需求者」或「預算有限者」來說，具有相當的購買價值。主要理由在於其地理位置優異，擁有成熟的生活機能與學區資源，且屋內裝修與水電皆已更新，能立即入住，省去整修的時間與成本。三房兩廳的格局在有限的坪數下展現高實用性，非常適合小家庭或三人以上居住。
然而，購買前必須考慮屋齡 52 年所帶來的潛在風險。銀行對於老舊公寓的貸款評估通常較嚴格，可能影響貸款年限與成數，建議 buyers 需先與銀行確認貸款資格。此外，無電梯與無車位將是長期居住與未來轉手的考量點。綜合而言，若您能接受老屋特性且以自用為主要目的，此物件是一筆性價比不錯的交易；若純為投資或期待短期價差獲利，則需謹慎評估老舊公寓的增值潛力與流動性。
問與答
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