國際路-邊間-透天
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國際路靜巷邊間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國際路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：21.7821 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 土地面積：13.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的**「低門檻入主透天」**類型，對於預算有限、重視學區資源且願意投入裝修的家庭而言，值得列入考慮清單。
購買建議：
- 值得購買的理由：總價 798 萬能買入桃園區近學區的透天，且擁有 3 房 2 衛的基本格局，在市場上具有極高的價格優勢。若買家具備裝修能力或資源，可透過翻新提升居住價值。
- 需謹慎考量的點：52 年屋齡帶來的貸款難度高與結構安全問題，買前務必找專業工務人員進行勘屋，確認水電管線與牆體狀況。此外，需預先計算整修費用與不含車位的停車成本，確保總預算不超出負擔。
若您的目標是置產自住並願意承擔短期翻新的勞頓，此物件是入手的好機會；若追求省時省力的新成屋或對貸款條件要求嚴謹，則需再三權衡。
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簡淑慧(仲介，收取服務費)
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