東方紐約 (東區崇  東區買屋 / 東區買房 - 台南公寓推薦專簽東區【文化中心精品二房】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 86

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬 (含車位價)
參考單價：34.83 萬/坪
地址：台南市東區崇明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方紐約
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：21.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.54 坪
附屬建物面積：1.96 坪
共同使用：5.27 坪
土地面積：2.2 坪
樓別/樓高： 5樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：上層（到2026年10 月)
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1305 元/月
管理描述：24hrs
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立崇學國小
鄰近公園：文化中心,巴克禮公園,
生活機能：文化中心商圈
附近交通：公車（搭高鐵）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但希望入住台南東區核心地段的買家而言，值得考慮購買。

主要理由在於其地段優勢與價格效益。東區擁有完善的文教與生活機能，且鄰近公園與學校，對於自住或未來出租皆具吸引力。758 萬的總價在該區域屬於進場門檻較低的選擇，適合小資族、新婚夫婦或作為投資置產。

然而，必須注意30 年屋齡帶來的後續成本，建議購屋前預留一筆裝潢與維護預算，並確認銀行房貸審核狀況。此外，一衛兩房的格局需考量家庭成員數是否足夠，若僅為二人世界或無小孩的家庭，此格局可接受；若有小孩或需雙衛浴需求，則需斟酌。總體而言，只要預算能接受老屋條件，這是一筆高性價比的選擇。

問與答

我要發問

台南公寓推薦

程素娟(仲介，收取服務費)

暱稱：小v

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0927-060326

訂閱：1 (加入)

住商不動産台南湖美帝堡加盟店

經紀業名稱: 正欣不動產有限公司

證號: (114)登字第494216號

嗨！我是你的專業房仲小v，誠實是一種態度，堅持是一種信念，我深信每一位客戶都應該獲得最合適的服務！我熱情如火，總是以最好的狀態為你的房產需求全心全意服務，並具備同理心，讓每一位客戶都能感受到被受重視的溫暖。

我在房地產領域正在累積經驗，尤其於台南社區已生活31年，專業知識加上對市場的敏感度，讓我能為你提供最佳的購房或出售策略。而且，我的毅力與沉穩，讓我在壓力下依然能保持冷靜，幫助你穿越過程中的每一個挑戰。

如果你正在尋找理想的家園，或有房產要出售，千萬別猶豫！立刻聯繫我，讓我們一起找到最適合你的選擇吧！你的夢想家園，就讓我們來實現！手機號碼0927-060-326，期待與你有緣來相遇！

我家粉絲團