電梯大樓 低總價
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中山大同找房 松江南京捷運美屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：87.53 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路 一段
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：9.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.43 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：1.9 坪
- 土地面積：1.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
管理描述：日間
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：長春國小 長安國中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：全連超市
附近交通：松江南京捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
管理描述：日間
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：長春國小 長安國中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：全連超市
附近交通：松江南京捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合追求市中心便利性的單身族、情侶，或純粹投資收租的買家，但並不建議需要長居或對居住品質有高要求的家庭購屋者考慮。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：松江南京生活圈與學區資源是核心價值，生活機能成熟，通勤效率極高。
- 財務風險需評估：44 年屋齡是最大變數，購屋前務必確認銀行核貸條件，並預留老屋維修預算；此外近 88 萬的坪價需考量其長期增值空間是否合理。
- 居住機能受限：9 坪空間僅能滿足基本居住需求，若考慮未來生育或長期居住，空間將顯得不敷使用。
總結而言，若能接受老屋條件並確認貸款無虞，此物件可作為在台北市區置產的跳板或投資選擇；若以自住的舒適度與未來增值潛力為主，建議擴大搜尋範圍至較新穎的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秋嫣 (燕子)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-768229
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第 151755號
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